Закрытый двор дома «Миръ»: амфитеатр, шезлонги и площадка из дерева и металла

Клубный дом «Миръ» стоит по адресу Миргородская улица, 1, строение 1, в Центральном районе Петербурга. Два корпуса соединены парадной аркой. За ней начинается закрытая территория двора. Проезд между корпусами перекрыт воротами, машины во дворе не стоят: для жителей предусмотрен подземный паркинг.

Во дворе есть деревья, деревянные шезлонги, навес для встреч, амфитеатр и игровая площадка. Дом находится на Миргородской улице рядом с Невским проспектом. Подробнее о доме собраны на главной странице.

Редакция Art Estate, 24 октября 2026 года Цены и наличие квартир сверены с данными сайта дома; ссылки на каждый факт в списке источников

Двор за аркой

Между корпусами находится парадная арка. За воротами начинается закрытая территория двора. Проезд между корпусами перекрыт воротами.

Большой корпус имеет от шести до девяти этажей и вмещает 243 квартиры. В малом шестиэтажном корпусе 20 квартир. Всего в доме 263 квартиры. Двор расположен между двумя корпусами. Архитектуру и устройство парадных разбирает отдельный материал про дом, арку и холлы.

Во дворе устроены куртины с деревьями. Весной они цветут, летом дают тень. На просмотре стоит оценить озеленение у нужной парадной и вид из выбранной квартиры.

Во дворе нет машин, а проезд между корпусами перекрыт воротами. На просмотре стоит проверить маршрут от арки до нужной парадной.

Маршрут по двору

На просмотре полезно пройти от арки до нужной парадной, оценить покрытие и расстояние до детской площадки, а также послушать двор из квартиры.

В южной, самой солнечной части двора расположен амфитеатр из натурального дерева. На просмотре стоит оценить путь к нему от нужной парадной и расположение рядом с выбранной квартирой.

Деревья, тень и место для разговора

В «Миръ» зелень собрана куртинами, то есть группами посадок. Весной кроны цветут, летом дают тень. Вид из конкретного окна стоит оценить на показе.

Во дворе нет машин. Тем, кому важен вид из окна, стоит посмотреть этаж, ориентацию окон и расстояние до площадки.

Деревянные шезлонги установлены для отдыха на воздухе. Рядом есть навес для встреч. На просмотре полезно оценить, где он находится относительно выбранной парадной.

Велопарковки находятся на территории. Перед решением стоит пройти маршрут от ворот до нужного подъезда и уточнить правила хранения велосипеда.

Во дворе минимум ступеней и бордюров. На просмотре стоит пройти маршрут с коляской или велосипедом до нужного подъезда.

Амфитеатр в южной части

Амфитеатр расположен в южной, самой солнечной части двора и сделан из натурального дерева. Посмотреть его стоит во время визита.

На просмотре стоит оценить состояние деревянного покрытия амфитеатра.

Семье с ребёнком стоит проверить путь от амфитеатра до площадки и видимость площадки из выбранной точки.

• корпусасоединены парадной аркойкорпуса
• квартирынаходятся в домеквартиры
• этажность большого корпусаот нижней до верхней отметки, от 6 до 9 этажейэтажей
• амфитеатррасположен в южной части дворапространство

Амфитеатр расположен в южной части двора.

Во дворе есть деревянные шезлонги, навес для встреч и амфитеатр из натурального дерева.

Вопрос о правилах общих пространств, режиме ворот и уборке территории лучше включить в список для управляющей организации.

Площадка из дерева и металла

Детская площадка сделана по мотивам природных форм. Игровые элементы выполнены из дерева и металла, без пластика.

Материал сам по себе не говорит о возрасте ребёнка. Для малыша важны высота элементов, покрытие, расстояние до улицы и место взрослого рядом. Для школьника важнее, останется ли во дворе занятие после короткого круга по площадке. Поэтому на просмотр лучше приехать вместе с ребёнком, пройти по двору и посмотреть, к чему он тянется сам.

Вопрос безопасности не заканчивается словами «закрытый двор». Стоит проверить, как открываются ворота, где находится выход на улицу, просматривается ли площадка с выбранного места и куда можно поставить коляску. Полезно спросить, кто отвечает за уборку общих зон, как сообщать о повреждении элемента и где лежат правила пользования территорией. Эти ответы нужны для ежедневной жизни дома, отдельно от планировки квартиры.

В каждой парадной есть зона временного хранения колясок. На просмотре стоит увидеть эту зону в нужной парадной.

Для семьи важна дорога к площадке. Школа № 169 имени А. В. Воскресенского находится в 170 метрах от дома. Детский сад Little Foot указан в 329 метрах. Эти ориентиры относятся к окружению, поэтому маршруты до них, список учреждений и расстояния вынесены на страницу района. После дороги ребёнок оказывается на закрытой территории без машин между корпусами.

Что видно из окон во двор

Окна части квартир выходят на Феодоровский собор и историческую застройку, часть смотрит во двор с озеленением. Вид из конкретной квартиры стоит проверить на просмотре.

При выборе квартиры с окнами во двор стоит проверить этаж, корпус, сторону света и расстояние до соседнего фасада.

На просмотре откройте окно, оцените расположение навеса и амфитеатра, а также сравните несколько сторон дома.

Квартиры передаются без отделки. В каждой квартире есть клапан индивидуальной вентиляции, входная дверь металлическая и усилена дополнительной звукоизоляцией. Метражи, планировки и варианты с террасами собраны на странице планировок.

У части квартир есть собственные террасы. Для такого варианта на просмотре стоит оценить террасу и вид из квартиры.

Сколько стоит квартира рядом с закрытым двором

В опубликованном списке 11 квартир стоимостью от 19,95 до 97,47 млн рублей. В нём две студии, четыре двухкомнатные и пять трёхкомнатных квартир. Выбор квартиры стоит начинать с нужной площади, числа комнат и вида из окна.

Самая доступная студия имеет площадь 31,4 м² и находится на пятом этаже. Среди двухкомнатных есть варианты от 74 м² на шестом этаже и варианты с террасой на восьмом. Трёхкомнатные начинаются с 93,4 м², в этой группе есть квартиры на втором и восьмом этажах.

• студиисвободные квартирыквартиры
• двухкомнатныесвободные квартирыквартиры
• трёхкомнатныесвободные квартирыквартиры

11 квартир: 2 студии, 4 двухкомнатные и 5 трёхкомнатных.

Полный список меняется, поэтому перед просмотром стоит сверить выбранную квартиру и её цену. На странице цен есть таблица с площадью, этажом и стоимостью каждого опубликованного варианта. Для двухкомнатных можно сразу открыть отдельные планировки, для трёхкомнатных есть своя подборка, для компактных вариантов есть страница студий.

Связь цены и двора стоит проверять предметно. Квартира может смотреть на собор, на историческую застройку или на внутреннюю зелень. Наличие террасы тоже относится к конкретному варианту. Просите показать выбранную квартиру и ещё одну с другой ориентацией окон. Так проще увидеть, за что в каждом случае платят.

Чего не видно на показе

На одном визите можно увидеть деревья, покрытие, амфитеатр, навес и маршрут до парадной. Будущий график использования территории и привычки соседей стоит уточнять отдельно.

Чтобы не смешать впечатления, сначала пройдите двор без разговора, затем вернитесь к точкам, которые важны именно вам. Семье полезно отдельно пройти путь с коляской, человеку с велосипедом проверить подход к велопарковке, а тому, кто выбирает квартиру с окнами во двор, постоять у окна. Так вопросы к просмотру будут связаны с конкретной квартирой.

Первый вопрос касается звука. Откройте окно выбранной квартиры и постойте несколько минут. Если возможно, повторите визит в другой день и в другое время.

Второй вопрос касается света. Амфитеатр находится в южной части двора. Посмотрите сторону окна, расстояние до деревьев и соседнего фасада.

Третий вопрос касается быта. Подземный паркинг доступен жителям, но покупка квартиры не гарантирует свободное машиноместо или кладовую. Уточните наличие до брони, если машина или хранение вещей входят в обязательные условия. Условия оплаты, передача ключей при оплате половины стоимости, ипотека и зачёт имеющегося жилья описаны на странице покупки.

Четвёртый вопрос касается эксплуатации. Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение. Детали обслуживания, режим ворот, порядок пользования двором и тариф управляющей организации нужно спросить отдельно.

Кому подойдёт двор дома «Миръ»

Семье с ребёнком стоит посмотреть детскую площадку, маршрут от парадной и зону временного хранения коляски. Во дворе есть детская площадка из дерева и металла, деревянные шезлонги и амфитеатр.

Тем, кому важна зелень во дворе, стоит посмотреть окна, выходящие на внутреннюю сторону дома. Часть квартир смотрит во двор с озеленением.

Тем, кто передвигается с коляской или велосипедом, стоит пройти весь маршрут самостоятельно. Во дворе минимум ступеней и бордюров, на территории есть велопарковки, а в каждой парадной предусмотрена зона для временного хранения колясок.

Перед выбором квартиры стоит сравнить список нужного семье с тем, что есть во дворе: деревья, шезлонги, навес, амфитеатр, велопарковки и детская площадка.

Частые ошибки при выборе квартиры с двором

Смотреть только рендер. В доме «Миръ» двор готов, поэтому полезнее пройти его ногами. Рендер не передаёт расстояние от окна до дорожки, высоту посадок и звук между корпусами. На показе пройдите от арки до своей парадной, затем до площадки и обратно.

Путать закрытый двор с полной тишиной. Ворота ограничивают проезд через территорию, машины во дворе не стоят. Окно во двор нужно оценить в открытом состоянии и без спешки.

Выбирать вид без проверки стороны окна. Часть квартир смотрит на собор и историческую застройку, часть на двор с озеленением. Просите показать именно ту квартиру, которая указана в договоре.

Считать паркинг частью каждой квартиры. Подземный паркинг есть, места доступны жителям. Свободное машиноместо или кладовая не прикрепляются к квартире автоматически. Этот вопрос решают до брони, вместе с ценой и условиями выбранного варианта.

Не брать ребёнка на просмотр. Взрослый замечает арку и фасад, ребёнок сразу идёт к площадке. Его реакция помогает понять, хватает ли места для игры, где взрослый будет ждать и нравится ли маршрут через двор. На таком просмотре быстрее видно, как территория впишется в обычный день.

Оставлять документы на конец. Дом сдан, а квартира готова к осмотру. У выбранного варианта стоит заранее запросить документы и проверить адрес, характеристики квартиры, порядок расчётов и график остатка платежа. О документах и роли Art Estate подробнее сказано на странице застройщика и документов.

Как расставить приоритеты до просмотра

У двора несколько самостоятельных частей, и одной семье не всегда нужны все. Для прогулок с малышом на первом месте будут маршрут от парадной, площадка и коляска. Для человека с велосипедом важнее маршрут через ворота и велопарковка. Тем, кто проводит много времени дома, стоит начать с окна, света и звука. Такой список помогает не увезти с показа только впечатление от фасада.

Полезно заранее распределить вопросы на две части. К первой относятся то, что видно сразу: путь от ворот, расположение площадки, шезлонгов, навеса и амфитеатра. Ко второй относятся условия, которые нужно уточнить: свободное машиноместо или кладовая, правила пользования территорией и порядок обслуживания. Ответы на вторую часть лучше записать и сверить до брони выбранной квартиры.

Перед окончательным выбором составьте короткую карточку на каждый вариант. В ней достаточно четырёх строк: этаж и корпус, направление окон, путь до парадной и объекты во дворе рядом с маршрутом. Рядом оставьте место для цены и вопросов, на которые нужен ответ. Такая запись не подменяет личный просмотр, но помогает не перепутать детали двух квартир с близкими площадями. Если нужный вариант уже выбран, полезно ещё раз пройти этот список перед бронированием.

Не переносите ответы из карточки одного варианта в другой. Для каждой квартиры повторите проверку и сохраните отдельные записи.

Это особенно важно, когда окончательное решение принимается после нескольких показов и обсуждения условий покупки всей семьёй.

Запишите перед поездкой три обязательных условия и три желательных. В обязательных часто оказываются этаж, сторона окон, бюджет, детская зона или наличие машиноместа. В желательных могут быть вид на собор, близость к амфитеатру или терраса. Если условие обязательное, его проверяют у конкретной квартиры и фиксируют до брони. Общий рассказ о доме для этого не годится.

Полезно сравнивать два варианта в один день. Один может быть ближе к двору, второй выше или с другим видом. Между показами легче заметить, где громче, как меняется свет и какой маршрут от арки кажется короче. Цифры площади и цены при этом остаются перед глазами в карточках вариантов, а впечатление от двора остаётся свежим.

Как посмотреть двор без лишней суеты

Перед визитом назовите число комнат, желаемый этаж и то, что важнее во дворе: солнце, детская площадка, вид на зелень или тишина. Тогда на просмотре можно сразу сравнить несколько квартир с разной ориентацией окон. Для первой поездки полезно оставить себе запас времени на двор и квартиру.

Для сравнения вариантов держите один и тот же порядок просмотра. Сначала посмотрите подход к дому и ворота, затем двор, потом окно выбранной квартиры. Во втором варианте повторите ту же последовательность и отметьте только различия: этаж, направление окон, расстояние до соседнего корпуса и путь до парадной. Такой список проще обсудить после показа, чем пытаться вспомнить детали по фотографиям.

Начать лучше с улицы. Посмотрите на арку, ворота и маршрут от автомобиля или такси. Затем пройдите во двор к навесу, шезлонгам, площадке и амфитеатру. После этого поднимитесь в выбранную квартиру. Такой порядок помогает связать окна с настоящим маршрутом вместо воспоминаний по фото.

В квартире стоит открыть окно, постоять у него молча и посмотреть вниз. Отметьте, что находится прямо перед домом: дерево, дорожка, площадка, крыша навеса или фасад второго корпуса. Посмотрите, где проходит солнце. Если сомнения остаются, разумно попросить второй показ в другое время дня.

Не пытайтесь решить все вопросы одним обходом. Сначала зафиксируйте то, что видно: вид из окна, положение площадки, навеса и амфитеатра, путь до парадной. Затем задайте вопросы по выбранной квартире и условиям сделки. После просмотра сравните записи с планом и стоимостью именно того варианта, который готовы бронировать. Если вариант меняется, повторите проверку для новой квартиры: этаж, корпус и направление окон тоже меняются вместе с ней.

После просмотра можно перейти к цифрам и документам. Условия зависят от квартиры: полная оплата, передача ключей при оплате 50% стоимости, ипотека или зачёт имеющегося жилья. Дом сдан, двор с озеленением, амфитеатром и детской площадкой готов. Подробнее о стадии дома на странице хода строительства.

Коротко о частом

Двор в доме «Миръ» закрытый?

Да. Проезд между корпусами перекрыт воротами. Двор расположен за парадной аркой, машины на его территории не стоят.

Что есть во дворе?

Во дворе высажены деревья, стоят деревянные шезлонги и навес для встреч. В южной части сделан амфитеатр из натурального дерева. Есть велопарковки и детская площадка.

Из чего сделана детская площадка?

Игровые элементы выполнены из дерева и металла, без пластика. Площадка решена по мотивам природных форм.

Можно ли гулять с коляской?

Во дворе минимум ступеней и бордюров, поэтому маршрут с коляской проходит без лишних препятствий. В парадных предусмотрены зоны для временного хранения колясок. Перед решением стоит пройти маршрут до нужной парадной самостоятельно.

Есть ли во дворе парковка для машин?

Машины во дворе не стоят. В доме есть подземный паркинг для жителей. Свободное место и кладовую уточняют отдельно, поскольку покупка квартиры их не гарантирует.

Что видно из окон квартир?

Часть квартир смотрит на купола Феодоровского собора и историческую застройку, часть на озеленённый двор. Точный вид зависит от корпуса, этажа и ориентации окон.

Подобрать апартамент с редакцией

Редакция Art Estate поможет сравнить квартиры с разными окнами, этажами и маршрутами через двор, организует просмотр готового дома и соберёт документы по выбранному варианту. Оставьте заявку, если нужен спокойный показ без спешки.