Клубный дом «Миръ» от RBI: неорусский кирпич, парадная арка и лобби с живописью

Дом «Миръ» стоит в Центральном районе Петербурга, на Миргородской улице, 1, строение 1. Построила его петербургская компания RBI, которая работает с 1993 года. Строительство закончено, дом сдан, ключи выдают при оплате половины стоимости квартиры.

Архитектуру дома держат три вещи. Кирпичные фасады в неорусском стиле с тысячами деталей из фибробетона. Парадная арка, которая соединяет два корпуса и ведёт в закрытый двор. Лобби по проекту бюро Oleg Klodt с картинами Андрея Ремнёва на стенах. Всё это видно на показе, и про каждую из трёх вещей есть что спросить до сделки.

Редакция Art Estate, 18 октября 2026 года Цены и свободные квартиры сверены с данными сайта дома; ссылки на каждый факт в списке источников

Что было на месте: здание «Союзпечати» на Миргородской

Миргородская улица короткая, 880 метров. Она идёт от Полтавской улицы за улицу Хохрякова и пересекает Харьковскую, Кременчугскую и улицу Профессора Ивашенцова. Имя ей дали 16 апреля 1887 года по городу Миргороду: новые улицы в этой части Петербурга тогда называли по городам Полтавской губернии.

Название дома пишется с твёрдым знаком на конце, по правилам русской орфографии до реформы 1918 года. Твёрдый знак на конце слова эта реформа отменила.

До нового дома на участке стояло здание агентства «Союзпечать». Его построили в 1960-х годах по проекту архитекторов Николая Надёжина и Антона Шприца. В 1994 году здание реконструировали, последние годы в нём работал бизнес-центр. В апреле 2022 года проект жилого дома RBI на этом месте прошёл градостроительную комиссию.

Главный сосед участка Феодоровский собор. Он стоит на той же Миргородской улице, его колокольня в 155 метрах от дома. Храм построили с 1911 по 1914 год по проекту Степана Кричинского, в память 300-летия дома Романовых. В 1932 году собор закрыли и устроили в нём молокозавод, купола снесли, здание обросло пристройками. Церкви храм вернули в августе 2005 года. Колокольню восстановили в 2011 году, реставрацию закончили в 2013 году, к столетию собора. На той же стороне улицы при соборе стоит храм-часовня Новомучеников и Исповедников Российских.

Новый дом задуман как завершение ансамбля площади у собора. Отсюда и его стиль: он определён обликом соседней застройки и сочетается с самим храмом.

Почему неорусский стиль: подсказку дал собор

Неорусский стиль появился в конце XIX и начале XX века как национально-романтическая ветвь модерна. Архитекторов интересовало, как элементы и формы связаны между собой, а детали они перерабатывали под вкус своего времени.

Феодоровский собор построен в этом стиле. Кричинский проектировал его по образцу ростовских и ярославских храмов XVI и XVII веков: пять куполов, высота 48 метров, внутри место для трёх с половиной тысяч человек.

Дом «Миръ» продолжает ту же линию спустя сто с лишним лет. Корпуса кирпичные, с плотным декором и «неорусским» рисунком фасадов, между ними парадная арка. Вечером фасады подсвечены, и рядом с ними видны купола собора. Архитектура торжественная, с яркими акцентами. Из окон части квартир видны купола собора и кирпичная «кремлёвская стена» рядом с ним.

Фасады спроектировала мастерская «Евгений Герасимов и партнёры». Евгений Герасимов родился в 1960 году в Бийске, окончил ЛИСИ в 1983 году, свою мастерскую основал в 1999 году. Звание заслуженного архитектора России он получил в 2011 году, в 2008 году стал лауреатом премии Правительства России в области культуры. В мастерской работают около 120 человек.

Кирпич и около 25 000 деталей: как устроен фасад

Основной материал фасада красный кирпич. Декор поверх него сделан из фибробетона, то есть бетона с армирующими волокнами. Таких деталей на фасадах около 25 000, и типов у них сотни. Из них собран плотный декор и «неорусский» рисунок фасадов.

Высота у дома разная. В большом корпусе части в шесть, семь, восемь и девять этажей, в нём 243 квартиры. Малый корпус шестиэтажный, в нём 20 квартир.

Фасады многослойные и теплосберегающие, дому присвоен класс энергоэффективности А. Подробно об инженерии дома, тепловом пункте и вентиляции рассказано на странице о покупке и устройстве дома.

Окна сделаны из натуральной сосны, с двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания.

Дом выдвигали на премию «Золотой Трезини» в номинации «Лучший проект жилого или многофункционального комплекса». В описании проекта отдельно названы фасады в неорусском стиле и задача завершить ансамбль площади у Феодоровского собора.

Как смотреть фасад на показе. С двух расстояний. Издалека, с площади у собора, видно, как дом стоит рядом с куполами. Вблизи, на уровне глаз, видно качество работы: стыки деталей, швы кладки, цвет кирпича на разных корпусах. Приходите и днём, и вечером: по вечерам фасады подсвечены, и дом выглядит иначе.

Парадная арка между двумя корпусами

Два корпуса дома соединяет общая парадная арка. На ней держится весь ансамбль: большой и малый корпуса через неё складываются в один дом. В 2022 году, когда проект только прошёл градостроительную комиссию, о нём писали как о доме с гигантской «триумфальной аркой».

Через арку попадают на закрытую территорию. Проезд между корпусами перекрыт воротами, машины во дворе не стоят, паркинг подземный. За аркой двор с деревьями, деревянными шезлонгами, навесом и амфитеатром из натурального дерева в южной части.

Посмотреть арку до приезда можно на главной странице сайта: там собраны семь панорам дома, среди них вид на арку, на мощёную площадь и на храм. Панорамы сделаны по визуализациям, поэтому на месте стоит сверить их с готовым домом.

Что спросить про квартиры у арки. Если окна выходят на арку или на ворота, узнайте, как часто ворота открываются, где стоят светильники подсветки и куда выходит проезд к паркингу. Это видно только на месте и лучше вечером.

Лобби бюро Oleg Klodt: арки, витражи и террацо

Интерьеры холлов спроектировало архитектурное бюро Oleg Klodt. Снаружи дом кирпичный, с плотным декором. Внутри лобби просторные и светлые: белые арки, витражное остекление, рельефные панели на стенах, округлые формы декора. Дверь на улицу карусельная.

В коридорах пол из террацо. Такой пол делают из каменной крошки, залитой цементом. Стены коридоров белые, с рельефными панелями, порталы дверей чёрные. Парадный холл перекрыт сводами, под ними висят шаровидные светильники, в центре стоит круглый стол.

В общих зонах есть места для отдыха с креслами, почтовые ящики и стойка консьержа. Лифты в отделке Lux. В каждой парадной отведено место для колясок, в холлах работает Wi-Fi. Домофон, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение на телефоне.

Что посмотреть в лобби. Как арки и витражи выглядят при дневном свете и при искусственном. Где стоит стойка консьержа и видно ли от неё двери. Сколько места оставлено под коляски в вашей парадной и где стоят почтовые ящики.

Своды, шаровидные светильники и круглый стол стоят в парадном холле. Террацо и рельефные панели продолжаются в коридорах парадных.

Живопись Андрея Ремнёва и другие работы в холлах

Лобби украшают картины Андрея Ремнёва. Они висят в парадных зонах, их видно каждый день по дороге домой.

Андрей Ремнёв родился в 1962 году в Яхроме, окончил Московский государственный художественный институт имени Сурикова и преподаёт там же. С 1996 по 2004 год он учился иконописи у отца Вячеслава (Савиных) в Андрониковом монастыре. Ремнёв пишет темперой на яичном желтке, которую готовит сам, и соединяет в картинах приёмы русской иконописи, русской живописи XVIII века и конструктивизма. Он расписывал потолок часовни Андроникова монастыря и написал большую икону для Дивеевского монастыря. У него есть серия картин по балетам Большого театра и Дягилевского фестиваля. По его картинам модные дома Delpozo и Vivetta делали коллекции одежды.

Собор по соседству брал формы у старых ростовских и ярославских храмов, Ремнёв берёт приёмы у старой иконы. Фасад дома и картины в его лобби смотрят в одно и то же прошлое.

Кроме живописи, в общих зонах стоят декоративные шкатулки Златы Корниловой и ваза «Дженевра» Светланы Левадной.

Что спросить про картины. Кому принадлежат работы: дому как общее имущество или управляющей организации. Кто отвечает за их сохранность, страховку и замену, если картину повредят. Включены ли эти расходы в тариф на обслуживание. Тариф называют после уточнения у управляющей организации, узнайте его до сделки.

Что ещё есть в доме кроме квартир

Фитнес-зал. На первом этаже работает свой фитнес-зал с панорамными окнами. Он только для жителей дома.

Детский сад. В доме по проекту предусмотрен встроенный детский сад на 60 детей. Работает ли он, кто его ведёт и как туда записаться, спросите на показе.

Подземный паркинг. Наверх ведёт лифт, внутри стоит усилитель сигнала мобильной связи. Места доступны только жителям и распределяются по внутренним правилам дома, поэтому покупка квартиры машиноместо не гарантирует. То же с кладовыми.

Двор. Закрытый, с куртинами деревьев, шезлонгами, навесом для встреч с соседями и амфитеатром. Детская площадка сделана из дерева и металла, без пластика. Ступеней и бордюров почти нет, велопарковки стоят на территории.

Что вокруг. До метро «Лиговский проспект» 12 минут пешком, до «Площади Восстания» 14 минут. Магазины, кафе, школы и сады вокруг дома собраны на странице о районе.

Сколько стоит квартира в доме «Миръ»

Сейчас в продаже 11 квартир от 19,95 до 97,47 млн рублей: две студии, четыре двухкомнатные и пять трёхкомнатных. Все без отделки, все в корпусе 1. Каждая квартира с площадью, этажом и ценой есть в таблице на странице все свободные квартиры и цены.

Чертежи каждой квартиры лежат на страницах студий, двухкомнатных и трёхкомнатных. На странице однокомнатных три квартиры от 48,2 до 48,4 м² от 29,5 млн рублей, их продают частные владельцы. В общей таблице цен их нет, поэтому наличие уточняйте отдельно.

Студии. Обе на пятом этаже, у обеих отмечены вид из окна и большая кухня. Студия 31,4 м² стоит 19,95 млн рублей, студия 33,8 м² стоит 21,67 млн.

Двухкомнатные. Четыре квартиры на этажах с шестого по восьмой, у всех лоджия, большая кухня и европланировка с кухней-гостиной. Квартиры 74 и 74,4 м² стоят 42,16 и 42,74 млн рублей, квартира 93,1 м² на шестом этаже 54,91 млн. Двухкомнатная 91,6 м² на восьмом этаже с террасой стоит 66,7 млн.

Трёхкомнатные. Пять квартир, четыре из них на восьмом этаже с террасой, от 70,95 до 97,47 млн рублей. Пятая, 93,6 м² на втором этаже с лоджией, стоит 49,9 млн.

• Студия31,4 м², 5-й этаж19,95 млн
• Двухкомнатная74 м², 6-й этаж42,16 млн
• Трёхкомнатная93,6 м², 2-й этаж49,9 млн
• Трёхкомнатная с террасой102,6 м², 8-й этаж97,47 млн

Самая дорогая квартира в продаже стоит почти в пять раз дороже самой дешёвой.

Цену двигают этаж, вид и терраса. Все пять квартир с террасами стоят на восьмом этаже, и метр в них самый дорогой в доме: от 728 до 950 тысяч рублей.

• Трёхкомнатная 93,6 м²2-й этаж533 тыс.
• Двухкомнатная 74 м²6-й этаж570 тыс.
• Студия 31,4 м²5-й этаж635 тыс.
• Двухкомнатная 91,6 м² с террасой8-й этаж728 тыс.
• Трёхкомнатная 102,6 м² с террасой8-й этаж950 тыс.

Метр на восьмом этаже с террасой дороже метра на втором этаже на 417 тысяч рублей.

Ключи выдают при оплате 50 % стоимости, остаток платят по согласованному графику. Есть ипотека по программам банков и зачёт своей квартиры, схемы разобраны на странице о покупке. Для покупателей из других городов действует скидка 100 000 рублей.

Чего не видно на показе

Детали фасада вблизи. На визуализациях декор выглядит цельным. В жизни он собран примерно из 25 000 деталей. Пройдите вдоль корпуса и посмотрите стыки на уровне глаз, у арки и у дверей парадных.

Уход за деревянными окнами. Рамы из сосны. Спросите, чем они покрыты, какая на них гарантия и как часто раму нужно обновлять. Это расход на годы вперёд, и о нём лучше знать до сделки.

Свет подсветки. Фасады подсвечены по вечерам. Если окна спальни рядом со светильником, это видно только вечером. Запишитесь хотя бы на один вечерний показ.

Соседи по улице. На той же стороне Миргородской, в доме 3, стоит клиническая инфекционная больница имени С. П. Боткина. Пройдите вокруг квартала и посмотрите, что видно из окон на каждую сторону.

Кто продаёт квартиру. Часть квартир продаёт компания, часть частные владельцы: студия 31,4 м², трёхкомнатная на втором этаже и однокомнатные. От продавца зависит состав документов и порядок сделки.

Документы готового дома. Дом сдан, поэтому вместе с договором попросите документы о вводе дома и данные на конкретную квартиру. Что известно о застройщике и документах, собрано на странице о застройщике, этапы дома на странице хода строительства.

Инженерия за стенами. Её на показе не видно совсем. Тепловой пункт дома рассчитан с запасом мощности на 30 % выше норм, в каждой квартире стоит клапан индивидуальной вентиляции, дверь квартиры металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией. В доме система пожаротушения и раздельный сбор мусора. Спросите, где в вашей квартире выведены вводы и клапан: от этого зависит проект ремонта.

Паркинг, кладовая, детский сад. Всё это в доме есть, но с квартирой не прилагается. Наличие свободных мест и работу сада уточните до брони.

Как осмотреть архитектуру дома за один приезд

Дом сдан, поэтому всё, о чём рассказано выше, можно проверить за один показ. Лучше начать снаружи и закончить в квартире, а приехать под вечер: так фасад видно и при дневном свете, и с подсветкой.

На первом шаге хорошо видно, зачем дому неорусский стиль. На втором видно качество работы, которое на визуализациях не разглядеть. Третий и четвёртый шаги отвечают на вопрос, как будет жить квартира у арки или над двором. На пятом шаге задайте вопросы про картины и тариф на обслуживание. На шестом сверьте вид из окна с тем, что обещано в описании квартиры: отметка «вид из окна» стоит у всех 11 квартир в продаже. Купола собора видны только из части квартир дома.

Если квартира с террасой, выйдите на неё и посмотрите, что видно в сторону собора и во двор. Все террасы в продаже на восьмом этаже. Трёхкомнатная с террасой дороже такой же по площади трёхкомнатной на втором этаже на 21 млн рублей, и вид должен эту разницу оправдать.

Кому подойдёт дом «Миръ»

Дом не подойдёт тем, кому нужна квартира с готовым ремонтом: отделки нет ни в одной. Он не подойдёт и тем, у кого бюджет меньше 19,95 млн рублей: дешевле квартир в продаже нет.

Если важно жить в доме с узнаваемой архитектурой в центре, «Миръ» подходит лучше всего тем, кто готов сам довести квартиру до конца: выбрать вид, сделать проект и ремонт. Дизайн-проект может сделать партнёрская студия Galerie 46.

Ошибки покупателя в доме «Миръ»

• Выбирать по визуализации. Фасады, двор и комнаты на сайте во многом показаны визуализациями, панорамы тоже. Дом готов, поэтому фасад, лобби и вид из окна смотрите на месте.
• Считать, что купола видны из любой квартиры. Вид на собор зависит от корпуса, этажа и стороны, куда смотрят окна. Проверьте вид из той квартиры, которую покупаете.
• Сравнивать квартиры только по общей цене. Метр в доме стоит от 533 до 950 тысяч рублей. Две трёхкомнатные по 93,6 м² отличаются в цене на 21 млн рублей из-за этажа и террасы.
• Не спросить про машиноместо и кладовую. Покупка квартиры их не гарантирует. Узнайте наличие до задатка.
• Не заложить время на проект. Квартиры передают без отделки: бетонные стены и разведённые вводы. На проект и ремонт нужно время, планируйте их сразу.
• Полагаться на старый список квартир. В продаже последние квартиры, состав меняется. Список с ценами просите на день обращения.

Коротко о частом

Кто построил дом «Миръ»?

Компания RBI, она работает в Петербурге с 1993 года, построила 84 объекта и отреставрировала 13 исторических зданий. Подробнее о компании на странице застройщик и документы.

Кто архитектор дома?

Фасады спроектировала мастерская «Евгений Герасимов и партнёры». Интерьеры холлов сделало бюро Oleg Klodt.

Почему дом в неорусском стиле?

Стиль определён обликом соседней застройки и сочетается с Феодоровским собором, который построен в неорусском стиле с 1911 по 1914 год. Дом завершает ансамбль площади у собора.

Чьи картины висят в лобби?

Андрея Ремнёва. В общих зонах есть ещё шкатулки Златы Корниловой и ваза «Дженевра» Светланы Левадной.

Дом уже построен?

Да, дом сдан. Ключи выдают при оплате половины стоимости, остаток платят по графику.

Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже квартиры от 19,95 до 97,47 млн рублей. Полный список с площадями и этажами на странице цены.

Подобрать квартиру с редакцией

Если дом «Миръ» подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и нужный вид из окон и покажет фасад, арку и лобби в один приезд. Чтобы обсудить, оставить заявку.